يواصل سوق العقارات في دبي قوته في يوليو، حيث تنتقل الطلبات من المناطق التقليدية إلى المناطق الجديدة التي تقدم قيمة طويلة الأجل للمستخدمين النهائيين، وفقًا لأحدث البيانات.
أظهرت البيانات الصادرة عن شركة سبرينغفيلد للعقارات أن سوق العقارات في الإمارة سجل معاملات بقيمة 49.67 مليار درهم في يوليو 2025، بزيادة قدرها 12.09 في المئة عن يونيو 2025 وارتفاع بنسبة 24.8 في المئة على أساس سنوي.
تم تسجيل ما مجموعه 18,191 صفقة، بزيادة 16.5 في المئة شهريًا و21.5 في المئة سنويًا، مما يعزز من زخم السوق مع دخول النصف الثاني من العام. شكلت المعاملات خارج الخطة 74.26 في المئة من النشاط، بدعم من قاعدة مستخدمين أوسع، وتدابير تعزيز القدرة على تحمل التكاليف، وزيادة شهية المستثمرين في الممرات الناشئة.
ابق على اطلاع بأحدث الأخبار. تابع أخبار الخليج عبر قنوات واتساب.
قال فاروق سيد، الرئيس التنفيذي لشركة سبرينغفيلد للعقارات: “تظل أحجام المعاملات ثابتة عند مستوى عالٍ، مدعومة بحجم وسرعة إطلاق المشاريع الجديدة”.
وأضاف: “نشهد قوة خاصة في قطاع المعاملات خارج الخطة حيث يستجيب المطورون لتوقعات المشترين بخطط دفع مرنة، وخطط رئيسية متكاملة مصممة لحياة مجتمعية طويلة الأجل”.
وأشار سيد إلى أن المشترين أصبحوا أكثر اطلاعًا هذه الأيام وأكثر تركيزًا على القيمة الملموسة – من جودة المنتج إلى جداول التسليم.
وفقًا لشركة سبرينغفيلد للعقارات، مع توسع بنية دبي التحتية وتطور المجتمعات المخططة بشكل رئيسي، ينتقل الطلب إلى ما وراء المناطق التقليدية الرئيسية نحو التطورات التي تقدم قيمة طويلة الأجل وقابلية للعيش. يتشكل الدورة الحالية من خلال مشترين مطلعين، وتنوع توزيع رأس المال، وثقة مستدامة في أساسيات العقارات في الإمارة — مدعومة بنمو مستمر في المعاملات، وتمويل مرن، والتزام متزايد بتقديم جودة عالية عبر القطاعات.
أظهرت بيانات يوليو أن متوسط السعر لكل قدم مربع للشقق خارج الخطة كان 2,090 درهم، بينما بلغ متوسط سعر الشقق الجاهزة 1,495 درهم. بالنسبة للفلل والمنازل المتلاصقة، بلغ متوسط أسعار خارج الخطة 1,353 درهم لكل قدم مربع، بينما بلغ متوسط أسعار السوق الثانوية 1,666 درهم لكل قدم مربع.
مقارنة بشهر يونيو، بقيت تحركات الأسعار عبر معظم القطاعات ضمن نطاق ضيق، حيث ارتبط الأداء بشكل أوثق بتصميم المنتج والموقع أكثر من التحولات الكلية.
ظل السوق الثانوي نشطًا أيضًا في يوليو، حيث شهدت الشقق الجاهزة في المواقع المتميزة طلبًا من المشترين لأول مرة الذين يستفيدون من خطط الرهن العقاري الجديدة. استمرت الفلل في تسجيل اهتمام بشكل انتقائي، مع تركيز المشترين من المستخدمين النهائيين المميزين على كفاءة التصميم والقيمة طويلة الأجل.
