خسر مستثمر عقاري معركة قانونية ضد مطور عقاري للمطالبة بأكثر من 20 مليون درهم لمجموعة من الشقق في البرشاء جنوب.
تضمنت القضية صفقة إجمالية بقيمة 38.3 مليون درهم، وقد دفع المستثمر بالفعل أكثر من 23.5 مليون درهم، بما في ذلك 200,000 درهم نقدًا، للمطور. ومع ذلك، طالب المستثمر لاحقًا باسترداد 20.5 مليون درهم، بالإضافة إلى مليون درهم كتعويض وفائدة بنسبة 12 في المائة.
تمت إحالة النزاع أولاً إلى محكمة العقارات في دبي، حيث فاز المطور. وتم تأكيد الحكم مرة أخرى في محكمة الاستئناف ومحكمة التمييز (المحكمة العليا).
ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار. تابع KT على قنوات واتساب.
وفقًا للمستشار القانوني للمطور، الدكتور حسن إلهايس من مكتب عواطف محمد شوقي للمحاماة والاستشارات القانونية، أكدت المحكمة العليا أنه حتى إذا لم يتم استلام الأموال في حساب الضمان، فلن يكون ذلك كافيًا للمطالبة باسترداد الأموال خاصة بعد تسليم الوحدات إلى المستثمر الذي قام بإعادة بيعها لاحقًا.
قال الدكتور إلهايس إن هذه كانت قضية رئيسية في القضية، حيث أكدت المحكمة أنه لم يتم إثبات أي ضرر بسبب عدم استلام الأموال في حساب الضمان، خاصة أن المستثمر طلب استرداد الأموال دون حتى طلب إلغاء اتفاقية البيع والشراء (SPA).
وفقًا لحكم المحكمة، لم يتمكن المستثمر من إثبات حجته أن أسعار الوحدات تأثرت عند إعادة البيع بسبب عدم استلام المبالغ في الضمان وقت الشراء، خاصة وأن المطور لم يخرق اتفاقية البيع والشراء فيما يتعلق بتسليم الوحدات.
علاوة على ذلك، جادل المستثمر بأن المطور استلم سعر الشراء دون أن يحصل المستثمر على إيصالات دفع لجزء من الدفعة.
ومع ذلك، تم رفض هذا الادعاء من قبل المحكمة حيث أكد المطور استلام الأموال.
