أظهرت بيانات حديثة أن معدلات الإيجار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة ارتفعت بنسبة 23.6 في المائة في المتوسط على مدار السنوات العشر الماضية.
وفقًا لأبحاث من شركة بروفرتي فايندر، وهي بوابة عقارية، ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 23.6 بالمائة في جميع أنحاء البلاد بين نوفمبر 2023 ونوفمبر 2024.
ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 33.0 بالمائة على مدار خمس سنوات (من نوفمبر 2019 إلى نوفمبر 2024) مدفوعًا بتدفق الوافدين وزيادة في عقود الإيجار.
تستمر العقارات المؤجرة في أن تكون شائعة في جميع أنحاء الإمارات. بالنسبة للعديد من المقيمين، وخاصة الوافدين، يوفر الإيجار مرونة دون الالتزام طويل الأجل بالتملك.
في حين ارتفعت أسعار العقارات في بعض المناطق، يبقى الإيجار غالبًا الخيار الأكثر اقتصادية، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع أو وسائل الراحة الحياتية. كما يقدر الكثيرون راحة الإيجار، حيث يتم عادةً التعامل مع الصيانة من قبل المالكين أو مديري العقارات. هذا يجعل من السهل إدارة الحياة اليومية.
ومع ذلك، يختلف الطلب على الإيجار عبر الإمارات، حيث تقدم بعض المجتمعات هذه الفوائد وأكثر.
أهم نقاط الجذب للإيجار في الإمارات
اعتبارًا من يونيو 2025، حصلت دبي على أكبر عدد من عمليات البحث عن الشقق للإيجار على بروفرتي فايندر. جاءت الشارقة وأبوظبي في المرتبة الثانية والثالثة من حيث عدد المشاهدات، وفقًا لبيانات داخلية من بروفرتي فايندر.
حصلت منطقة دائرة قرية جميرا (JVC) على أعلى عدد من مشاهدات الصفحة للشقق للإيجار بين مجتمعات دبي، مع 214,607 مشاهدات صفحة. تتميز منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) بوجود 4,910 قوائم مفضلة على بروفرتي فايندر، أكثر من أي منطقة أخرى في المدينة.
تسيطر دبي على السوق من حيث النشاط التأجيري وتوافر العقارات، مما يظهر الطلب الكبير على الشقق للإيجار في دبي.
المجتمعات التي تحتوي على أكبر عدد من العقارات المؤجرة في دبي هي: JVC (9,092)، الخليج التجاري (5,631)، وسط مدينة دبي (5,541) ومرسى دبي (4,933).
من بين هذه المجتمعات المؤجرة الشهيرة، تشكل الشقق في المتوسط 96 بالمائة من الوحدات المتاحة على بروفرتي فايندر، مما يبرز الطلب على الشقق في دبي.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي عبر جميع المجتمعات حوالي 86,222 درهم. تبرز نخلة جميرا كأغلى مجتمع، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 170,000 درهم.
تحتوي منطقة النهدة، وهي مجتمع في الشارقة، على أدنى متوسط إيجار سنوي عند 43,000 درهم.
سجلت دبي أعلى قائمة لها عند 1,500,000 درهم سنويًا وأدنى عند 28,000 درهم. متوسط الإيجار هو 90,000 درهم.
أبوظبي سجلت أعلى قائمة لها عند 350,000 درهم سنويًا، وأدنى عند 27,000 درهم. متوسط الإيجار هو 82,999 درهم.
شهدت أسعار الإيجارات في الإمارات نموًا قويًا على المدى القصير والطويل.
وصرح بيان بأن “نشاط الإيجار في جميع أنحاء الإمارات يعكس اتجاهات أوسع تشمل زيادة أعداد الوافدين، الفرص الاقتصادية، وتغير التفضيلات في السكن. تقود دبي في الحجم والتنوع، بينما تقدم الشارقة وأبوظبي بدائل تنافسية. مع تطور عام 2025، سيستمر المستأجرون في البحث عن المجتمعات التي تقدم أفضل الأسعار والموقع وأسلوب الحياة.”
