أظهرت البيانات الأخيرة أن معدلات الإيجار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة قد ارتفعت بنسبة 23.6 في المائة في المتوسط على مدى السنوات العشر الماضية.
وفقًا لأبحاث بوابة العقارات Property Finder، فقد زادت متوسط أسعار الإيجار بنسبة 23.6 في المائة في جميع أنحاء البلاد بين نوفمبر 2023 ونوفمبر 2024.
وزادت متوسط أسعار الإيجار بنسبة 33.0 في المائة على مدى خمس سنوات (من نوفمبر 2019 إلى نوفمبر 2024)، مدفوعة بتدفق الوافدين وزيادة عقود الإيجار.
لا تزال العقارات المستأجرة تحظى بشعبية كبيرة في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. بالنسبة للعديد من السكان، وخاصة الوافدين، يوفر الإيجار مرونة دون الالتزام طويل الأجل بالملكية.
في حين ارتفعت أسعار العقارات في بعض المناطق، يبقى الإيجار الخيار الأكثر تكلفة، خاصة لأولئك الذين يفضلون الموقع أو وسائل الراحة الحياتية. كما يقدر العديد من الناس راحة الإيجار، حيث يتولى المالكون أو مدراء العقار عادةً الصيانة. وهذا يسهل إدارة الحياة اليومية.
ومع ذلك، يختلف الطلب على الإيجار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة، حيث تقدم بعض المجتمعات هذه الفوائد وأكثر.
أكثر المناطق جذبًا للإيجار في الإمارات
اعتبارًا من يونيو 2025، حصلت دبي على أكبر عدد من عمليات البحث عن شقق للإيجار على موقع Property Finder. واحتلت الشارقة وأبو ظبي المرتبتين الثانية والثالثة من حيث عرض الصفحات، وفقًا لبيانات داخلية على موقع Property Finder.
تتمتع منطقة دائرة قرية جميرا (JVC) بأعلى عدد من عرض الصفحات للشقق للإيجار بين مجتمعات دبي، مع 214,607 عرض صفحات. تبرز منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) مع 4,910 قوائم مفضلة على موقع Property Finder، أكثر من أي منطقة أخرى في المدينة.
تهيمن دبي على السوق من حيث نشاط التأجير وتوافر العقارات، مما يظهر الطلب الكبير على الشقق للإيجار في دبي.
المجتمعات التي تحتوي على أكبر عدد من العقارات المؤجرة في دبي هي: JVC (9,092)، الخليج التجاري (5,631)، وسط مدينة دبي (5,541) ومارينا دبي (4,933).
من بين هذه المجتمعات المؤجرة الشهيرة، تشكل الشقق نسبة 96 في المائة من الوحدات المتاحة على موقع Property Finder، مما يبرز الطلب على الشقق في دبي.
متوسط الإيجار السنوي عبر جميع المجتمعات هو حوالي 86,222 درهم. تبرز نخلة جميرا كأغلى مجتمع، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 170,000 درهم.
تعد منطقة النهدة في الشارقة ذات أدنى متوسط إيجار سنوي يبلغ 43,000 درهم.
سجلت دبي أعلى قائمة إيجار لها عند 1,500,000 درهم في السنة وأدنى عند 28,000 درهم. بينما يبلغ متوسط الإيجار 90,000 درهم.
أما في أبو ظبي، فقد سجلت أعلى قائمة إيجار عند 350,000 درهم في السنة وأدنى عند 27,000 درهم. بينما يبلغ متوسط الإيجار 82,999 درهم.
شهدت أسعار الإيجار في الإمارات نموًا قويًا على المدى القصير والطويل.
“يعكس نشاط الإيجار في جميع أنحاء الإمارات الاتجاهات الأوسع التي تشمل زيادة عدد السكان الوافدين، والفرص الاقتصادية، وتغير التفضيلات في السكن. تتصدر دبي من حيث الحجم والتنوع، بينما تقدم الشارقة وأبو ظبي بدائل تنافسية. ومع تقدم عام 2025، سيواصل المستأجرون البحث عن المجتمعات التي تقدم أفضل سعر، موقع وأسلوب حياة”، وفقًا لبيان.
