أعلنت شركة نيسوس للاستشارات المالية للاستثمار FZCO (نيفسكو دبي)، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة نيسوس للخدمات المالية المحدودة، عن شراكة استراتيجية مع الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري في الإمارات BNW Developments، تهدف إلى إعادة تعريف تجربة العقارات لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
أطلقت نيفسكو دبي صندوق نمو العائد العالي المغلق، وهو صندوق عقاري مسجل في مركز دبي المالي العالمي، ومُدمج بموجب قوانين المركز، ويشكل خلية مدمجة لشركة Gateway ICC Limited مع Gateway لإدارة الاستثمارات (DIFC) المحدودة كمدير للصندوق.
اكتسب الصندوق من خلال مركبة غرض خاص في مركز دبي المالي العالمي – نيفسكو القابضة 02 المحدودة – مبنى سكني فاخر في المنطقة 18 من منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC)، بمساحة تقارب 120,000 قدم مربع ويضم 143 شقة سكنية و3 وحدات تجارية. يُطلق على هذا المبنى اسم Esplora ويتكون من طوابق G+3P+16 ويحتوي على 48 استوديوًا و63 شقة بغرفة نوم واحدة و32 شقة بغرفتي نوم بالإضافة إلى ثلاث وحدات تجارية.
كجزء من الشراكة، قامت BNW Developments ونيفسكو القابضة 02 المحدودة بتأسيس كيان جديد يسمى BNW نيفسكو لبيع وشراء العقارات ش.ذ.م.م والذي سيتولى تطوير وتسويق وبيع البرج السكني في JVC، الذي تم اكتسابه مؤخرًا بواسطة نيفسكو دبي. وفقًا للاتفاقية، سيتم تسويق وبيع الأصل بشكل احترافي بواسطة BNW Developments، مما يجمع بين الانضباط الرأسمالي المنظم والخبرة السوقية الفعلية.
تجمع الشراكة بين خبرة نيفسكو دبي في نشر رأس المال لقيادة تطوير المشاريع وبيعها مع خبرة BNW Developments المثبتة في إدارة المشاريع والتطوير والتسويق والمبيعات – مما يخلق قوة مشتركة قادرة على تحقيق عوائد أعلى وأسرع ستقود تطوير وإدارة العقارات في الإمارات.
من جهتها، لن تقوم BNW فقط باكتساب المبنى وتسمية المشروع بل ستدمج جوهرها في هذا المشروع والمشاريع المستقبلية لرفع تجربة المعيشة بشكل عام.
تمثل الشراكة نموذج تعاون جديد يركز على المستهلك أولاً في مشهد العقارات في الإمارات – يركز على المنازل الجاهزة للانتقال المدعومة بالحوكمة والتي تقدم قيمة فورية ونمط حياة جودة للعائلات ذات الدخل المتوسط. ومع نضوج سوق العقارات في دبي بشكل أكبر، تهدف هذه الشراكة إلى تجاوز الوضع الراهن للمخططات، وتوجيه التركيز نحو المنازل الجاهزة والمصانة جيدًا المصممة خصيصًا للفئة متوسطة الدخل. مع أصول إضافية في الأفق، سيتم توسيع هذا النموذج لدعم رؤية عقارية أوسع بقيمة مليار دولار.
قال أميت جويينكا، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لمجموعة نيسوس المالية (نيفسكو): “تخلق هذه الشراكة الجديدة خارطة طريق هامة لتسريع النمو في قطاع العقارات – من خلال ضخ رأس المال في الصناعة، وتخفيف الضغط على المطورين للتركيز على التطوير والتسليم. كما تُمكن قادة المبيعات والتسويق مثل BNW Developments من تحريك المخزون الجاهز بسرعة إلى المشترين والمستثمرين. بدوره، سيعزز هذا وتيرة النشاط ويدعم النمو الاقتصادي الأوسع.”
وأضاف أنكور أغاروال، مؤسس ورئيس شركة BNW Developments: “نحن سعداء بالشراكة مع نيسوس المالية، التي تدعم قطاع العقارات برأس المال الجديد لضمان النمو. ستقود خبرتنا في التسويق والمبيعات إلى استيعاب قوي لهذه المشاريع.
تقوم نيسوس المالية حاليًا بتقييم أصول إضافية بقيمة 200 مليون دولار (730 مليون درهم) للاستحواذ وإعادة البيع في السوق. كما تستثمر الشركة رأس مال إضافي لتعزيز البيئة المبنية، وتحديث المناطق المشتركة بجماليات حديثة وتحسين المرافق – بما يتناسب مع أحدث الأصول المخطط لها.
تضمن هذه الشراكة أيضًا إتمام المشاريع في الوقت المناسب – في وقت يتم فيه تسليم 45 في المائة فقط من المشاريع في الوقت المحدد، ويواجه 55 في المائة تأخيرات بسبب التمويل أو قيود أخرى. كما ستساعد المبيعات الثانوية التي تقدمها نيفسكو في تلبية الطلب غير المخدم مع تقديم قيمة محسنة.
قال فيفيك أناند أوبيروي، المدير العام والمؤسس المشارك لشركة BNW Developments: “لقد طورت BNW Developments أفكارًا مبتكرة في شراكة التطوير والتمويل والاستثمار في سوق العقارات في الإمارات التي تغير أعمال تمويل العقارات بشكل عام وتسرع وتيرة التطورات.
