واصل سوق العقارات في دبي مساره التصاعدي في يوليو، حيث سجل أعلى عدد من المعاملات العقارية هذا العام، وثاني أفضل أداء مبيعات شهري على الإطلاق من حيث القيمة والحجم.
يكشف تحديث للسوق صادر عن شركة فام العقارية أن الشهر الماضي شهد إجمالي 20,304 مبيعات عقارية – بزيادة سنوية قدرها 24.9 في المائة – بقيمة إجمالية بلغت 65 مليار درهم، وهو قفزة بنسبة 29.5 في المائة في القيمة مقارنة بنفس الشهر في العام الماضي.
أظهرت مبيعات الشقق نموًا بنسبة 28.1 في المائة على أساس سنوي إلى 16,272 صفقة بقيمة 32.2 مليار درهم، بينما شهد القطاع التجاري أكبر قفزة حيث ارتفعت المعاملات بنسبة 57.8 في المائة إلى 606 بقيمة 1.5 مليار درهم.
بلغت مبيعات الفلل 19.3 مليار درهم وزادت بنسبة 6.4 في المائة في الحجم إلى 2,988 مقارنة بنفس الشهر العام الماضي، بينما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 22.3 في المائة إلى 438 معاملة بقيمة 12 مليار درهم. وارتفع متوسط السعر لكل قدم مربع بنسبة 9.5 في المائة إلى 1,649 درهم مقارنة بيوليو العام الماضي.
تُظهر بيانات من DXBinteract أن مبيعات العقارات في دبي في يوليو قد ارتفعت على مدى السنوات الخمس الماضية – من 4.5 مليار درهم (2,300 معاملة) في 2020 إلى 11.2 مليار درهم (4,400) في 2021، 21.3 مليار درهم (7,200) في 2022، 37.8 مليار درهم (11,200) في 2023 و50.2 مليار درهم (16,300) في 2024.
قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية: “إن مستوى النشاط في الشهر الماضي يبرز مرة أخرى قوة ونضج قطاع العقارات في دبي. لقد أظهرت دبي أنها تستطيع الحفاظ على النمو عبر دورات مختلفة، بدعم من التنظيم الواضح، والشعور القوي لدى المستثمرين، وتدفق ثابت من الفرص الجديدة. تُعد أرقام يوليو إشارة واضحة أخرى على أن الثقة في السوق لا تزال عالية، سواء محليًا أو دوليًا.”
أغلى شقة بيعت خلال الشهر كانت بمبلغ 174 مليون درهم في أماكن إقامة أمان دبي، برج 1 في جميرا الثانية.
كانت المنطقة الأكثر أداءً من حيث القيمة الإجمالية هي وادي الصفا 3 مع 1,210 مبيعات عقارية بقيمة 6.011 مليار. وكانت المنطقة الأكثر أداءً من حيث الحجم هي البرشاء جنوب، التي أنتجت 1,846 معاملة بقيمة 2.047 مليار درهم.
مع العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم والتي تمثل 13 في المائة من إجمالي المبيعات، جاءت 37 في المائة في نطاق 1-2 مليون درهم، و25 في المائة أقل من مليون درهم، و14 في المائة بين 2-3 مليون درهم و11 في المائة بين 3-5 مليون درهم.
بشكل عام، كانت المبيعات الأولى من المطورين أكبر بكثير من إعادة البيع – 71 في المائة مقابل 29 في المائة من حيث الحجم، و65 في المائة مقابل 35 في المائة في القيمة الإجمالية.
