أظهرت البيانات الحديثة أن معدلات الإيجار في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة قد ارتفعت بمتوسط 23.6 في المائة خلال السنوات العشر الماضية.
وفقًا لبحث أجرته بوابة العقارات Property Finder، بين نوفمبر 2023 ونوفمبر 2024، ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 23.6 في المائة في جميع أنحاء البلاد.
وزاد متوسط سعر الإيجار بنسبة 33.0 في المائة على مدى خمس سنوات (من نوفمبر 2019 إلى نوفمبر 2024)، مدفوعًا بتدفق المغتربين وزيادة العقود الإيجارية.
تواصل العقارات الإيجارية الازدهار في جميع أنحاء الإمارات. بالنسبة للعديد من السكان، وخاصة المغتربين، يوفر الإيجار مرونة دون الالتزام الطويل الأمد بالملكية.
في حين ارتفعت أسعار العقارات في بعض المناطق، غالبًا ما يبقى الإيجار الخيار الأكثر تكلفة، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع أو وسائل الراحة الحياتية. كما يقدر العديد من الناس سهولة الإيجار، حيث يتولى أصحاب العقارات أو مدراء العقارات عادةً الصيانة. وهذا يجعل من السهل إدارة الحياة اليومية.
ومع ذلك، يميل الطلب على الإيجار إلى التباين في جميع أنحاء الإمارات، حيث تقدم بعض المجتمعات هذه الفوائد وأكثر.
أفضل الأماكن للإيجار في الإمارات
اعتبارًا من يونيو 2025، حصلت دبي على أكبر عدد من عمليات البحث عن شقق للإيجار على Property Finder. وجاءت الشارقة وأبوظبي في المرتبة الثانية والثالثة من حيث عدد المشاهدات، وفقًا لبيانات داخلية على Property Finder.
يتميز منطقة دائرة قرية جميرا (JVC) بأعلى عدد من مشاهدات الصفحات للشقق للإيجار بين مجتمعات دبي، مع 214,607 مشاهدة صفحة. تميزت جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) بوجود 4,910 قوائم محددة كمفضلة على Property Finder، أكثر من أي منطقة أخرى في المدينة.
تسيطر دبي على السوق من حيث نشاط الإيجار وتوافر العقارات، مما يعكس الطلب العالي على الشقق للإيجار في دبي.
المجتمعات التي تحتوي على معظم العقارات الإيجارية في دبي هي: JVC (9,092)، بيزنس باي (5,631)، وسط مدينة دبي (5,541) ومرسى دبي (4,933).
من بين هذه المجتمعات الإيجارية الشهيرة، تشكل الشقق 96 في المائة من الوحدات المتاحة على Property Finder، مما يبرز الطلب على الشقق في دبي.
يبلغ متوسط الإيجار السنوي عبر جميع المجتمعات حوالي 86,222 درهم. تبرز نخلة جميرا كأغلى مجتمع، بمتوسط إيجار سنوي يبلغ 170,000 درهم.
تتمتع النهدة، وهي مجتمع في الشارقة، بأدنى متوسط إيجار سنوي يبلغ 43,000 درهم.
سجلت دبي أعلى قائمة إيجارية بقيمة 1,500,000 درهم سنويًا وأدنى قائمة بقيمة 28,000 درهم. يبلغ متوسط الإيجار 90,000 درهم.
سجلت أبوظبي أعلى قائمة إيجارية بقيمة 350,000 درهم سنويًا وأدنى قائمة بقيمة 27,000 درهم. يبلغ متوسط الإيجار 82,999 درهم.
شهدت أسعار الإيجار في الإمارات نموًا قويًا على المدى القصير والطويل.
“يعكس نشاط الإيجار في جميع أنحاء الإمارات الاتجاهات الأوسع التي تشمل تزايد أعداد المغتربين، الفرص الاقتصادية، وتغير التفضيلات في الإسكان. تقود دبي من حيث الحجم والتنوع، بينما تقدم الشارقة وأبوظبي بدائل تنافسية. ومع حلول عام 2025، سيستمر المستأجرون في البحث عن المجتمعات التي تقدم أفضل الأسعار والموقع ونمط الحياة,” وفقًا لبيان.
