سوف يكون المحترفون في الإمارات الذين يحملون تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات من بين المحركات الرئيسية لسوق العقارات في دبي في السنوات القادمة، وفقًا لريزوان ساجان، رئيس مجموعة دانوب للعقارات.
وقال ساجان لـ خليج تايمز: “لقد حصل العديد من المهنيين الطبيين في الإمارات على تأشيرة الإقامة الذهبية أو يحق لهم الحصول عليها.”
وأضاف: “نتيجة لذلك، يختار العديد منهم الاستثمار في عقارات دبي والبقاء في الدولة لأهداف مهنية وتقاعدية. وهذا يجعل الاستثمار في عقارات دبي قرارًا منطقيًا بالنسبة لهم.”
ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار. تابع خليج تايمز على قنوات واتساب.
تحدث ساجان، وهو خبير في الصناعة، خلال فعالية يوم مفتوح للأطباء والمهنيين الصحيين في الإمارات، والتي تضمنت خطة دفع مخفضة للحاضرين.
ريزوان ساجان
تم تقديم تأشيرة الإقامة الذهبية للمهنيين الصحيين بعد جائحة كوفيد-19.
وفقًا لدائرة التنمية الاقتصادية في أبوظبي، يجب أن يكون لدى المتقدمين خبرة لا تقل عن 5 سنوات في الإمارات، ورخصة ممارسة صالحة، وشهادة بكالوريوس أو ما يعادلها.
بالإضافة إلى ذلك، يحق للمهنيين العاملين في مجالات العلوم والبحث، وتكنولوجيا المعلومات، والهندسة، والتعليم، وغيرها من المجالات الماهرة الحصول على تصريح إقامة لمدة 10 سنوات.
شهدت خطة التأشيرة الذهبية طلبًا متزايدًا منذ إطلاقها في عام 2019، حيث تقدم استقرارًا طويل الأمد للمقيمين والمستثمرين الأجانب الذين يرغبون في العيش والعمل والتقاعد في الإمارات.
أظهرت الأرقام الأخيرة التي أصدرتها السلطات في دبي أن عدد التأشيرات الذهبية الصادرة في جميع الفئات بلغ 158,000 في عام 2023، ارتفاعًا من 79,617 في العام السابق.
استمرار الزخم
يبقى الملياردير المقيم في دبي متفائلًا بشأن سوق العقارات المحلي ويتوقع استمرار ارتفاع الأسعار في السنوات القادمة شريطة عدم وجود توترات جيوسياسية في المنطقة.
وأضاف أن المشترين من غير المرجح أن يجدوا أسعار العقارات الحالية في دبي بعد عامين، حيث من المتوقع أن ترتفع القيم.
“أعتقد أن الأسعار سترتفع مع استمرار تدفق الناس إلى دبي. سيكون المنتجع المتكامل للألعاب في جزيرة المرجان في رأس الخيمة تطورًا مهمًا لأسواق العقارات والضيافة المحلية،” قال. وأضاف أنه في حال عدم وجود مشاكل جيوسياسية، من المرجح أن تتجه أسعار العقارات في دبي نحو الارتفاع خلال الأربع إلى الخمس سنوات القادمة.
“سترتفع الأسعار في المناطق المركزية مثل وسط المدينة، وبيزنس باي، والفرجان، وسيلكون واحة، ومدينة دبي الرياضية، جميع الأماكن المركزية ستستمر في الارتفاع. الأراضي التي اشتريناها قبل عامين تكلف الآن أربع مرات أكثر. وبالمثل، تدفع شركات البناء أسعارًا أعلى بنسبة تصل إلى 60 في المائة بسبب ارتفاع تكلفة مواد البناء.”
يتوقع ساجان زيادات سنوية في أسعار العقارات تتراوح بين 15-20 في المائة على مدى الأربع إلى الخمس سنوات القادمة في مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي، وبيزنس باي، والفرجان، وسيلكون واحة، ومدينة دبي الرياضية. وأشار أيضًا إلى أن الأراضي التي تم شراؤها قبل عامين أصبحت الآن تستحق أربع مرات أكثر، وأن تكاليف البناء ارتفعت بنسبة تصل إلى 60 في المائة بسبب “ارتفاع تكلفة مواد البناء”.
“جميع المشاريع التي أطلقناها خلال السنتين إلى الثلاث سنوات الماضية في جي في سي، وسيلكون واحة، والمجتمعات الأخرى شهدت زيادة في رأس المال بنسبة 25-35 في المائة. الأسعار المتاحة اليوم لن تكون بالتأكيد بنفس المعدل خلال 2-3 سنوات لأنها ستزيد،” قال.
