يتلقى مطورو العقارات مئات الاستفسارات يوميًا من المشترين لأول مرة، وقد سجل الآلاف من المهتمين للاستفادة من الحوافز التي تقدمها السلطات في دبي.
يبلغ المطورون عن استجابة قوية من المشترين لأول مرة بعد تقديم حوافز من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ودائرة الاقتصاد والسياحة في دبي (DET)، بالتعاون مع كبار المطورين.
بالإضافة إلى الحوافز التي تقدمها 13 من المطورين وخمسة بنوك بالشراكة مع DLD و DET، يحاول المطورون جذب المشترين الجدد بعروض أخرى كذلك.
ابقَ على اطلاع على أحدث الأخبار. تابع KT على قنوات واتساب.
في الثاني من يوليو، تم إطلاق برنامج شراء المنازل لأول مرة للمقيمين في الإمارات الذين تبلغ أعمارهم 18 عاماً فما فوق، مما يوفر وصولاً أولوياً للوحدات في الإطلاقات الجديدة خارج الخطة، وشروط تجارية محسنة، بما في ذلك تسعير تفضيلي للوحدات التي تصل قيمتها إلى 5 ملايين درهم ومنتجات رهن عقاري مصممة خصيصًا للمشترين المؤهلين.
المطورون الملتزمون بالفعل بالبرنامج يشملون عزيزي للتطوير، بيوند للتطوير، بن غاطي القابضة، داماك العقارية، دانوب العقارية، دبي للعقارات، إلينغتون العقارية، إعمار العقارية، مجموعة ماجد الفطيم، مراس، نخيل، بالما القابضة، و وصل.
البنوك المشاركة هي بنك دبي التجاري، بنك دبي الإسلامي، بنك الإمارات دبي الوطني، بنك الإمارات الإسلامي، وبنك المشرق.
ما يصل إلى 1000 استفسار يوميًا
قال رضوان ساجان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب، إن استجابة المشترين لأول مرة كانت مشجعة جدًا منذ الإعلان عن الحوافز.
“نستقبل 500-700 استفسار يوميًا، مع 99 في المائة قادمة مباشرة من المشترين – وليس من الوسطاء، مما يشير إلى تحول حقيقي نحو اهتمام المستخدم النهائي”، قال ساجان.
قالت أميرة سجواني، المدير العام لداماك العقارية، بناءً على المعلومات التي تلقاها المطور حتى 17 يوليو، بعد 15 يومًا فقط من الإطلاق، أنها تتلقى في المتوسط حوالي 1000 استفسار يوميًا.
“يعكس هذا المستوى من المشاركة ليس فقط الأثر الفوري للمبادرة بل أيضًا الثقة التي يضعها العملاء في سوق دبي وعروض داماك بشكل خاص. بصفتنا مطورًا رائدًا في الإمارات، نقدم باستمرار منتجات عالية الجودة تلبي احتياجات شريحة واسعة من المشترين، من الباحثين عن الفخامة إلى المستثمرين الذين يركزون على القيمة”، قالت.
“لقد شاهدنا حوالي 14,000 فرد يسجلون اهتمامهم خلال أسبوعين فقط – وهو مؤشر قوي على ارتفاع الطلب وزيادة الثقة في السوق”، قالت المدير العام لداماك.
تتوقع أميرة أن يكون هناك عدد من المشترين الجادين في مناقشات متقدمة، وتتوقع إتمام عدة صفقات في الأشهر القادمة.
العقارات المطلوبة
أضافت أميرة أن حوالي 70 في المائة من المشترين المهتمين يبحثون عن عقارات بقيمة أقل من 1.5 مليون درهم.
“يسلط هذا الاتجاه الضوء على الطلب القوي على المنازل القابلة للوصول التي تقدم تصميمًا عالي الجودة، ومواقع مرغوبة، ووسائل راحة حديثة بأسعار تنافسية. لقد كنا متعمدين في تطوير مجتمعات تلبي هذا الاحتياج، مما يوفر للمشترين لأول مرة مدخلاً إلى سوق العقارات النابض بالحياة في دبي، دون المساومة على الجودة أو القيمة”، أضافت.
وفقًا لرئيس داماك، فإن أكثر من نصف الاستفسارات تأتي من المستخدمين النهائيين وليس من المستثمرين.
“يشير هذا إلى تحول ملحوظ في سلوك المشترين، حيث يبحث المزيد من الأفراد والعائلات عن تأسيس جذور طويلة الأمد في دبي. كما يعزز جاذبية دبي المتزايدة ليس فقط كوجهة للاستثمار ولكن كمكان للعيش وبناء مستقبل. نرى هذا كعلامة قوية على نضج السوق ونفتخر بتقديم مشاريع تدعم رؤية التملك المستدام للمنازل.”
أضاف مؤسس دانوب، رضوان ساجان، أن معظم المشترين لأول مرة يبحثون عن عقارات في نطاق 1 مليون إلى 2 مليون درهم، مما يظهر طلبًا قويًا على المنازل ذات الجودة والأسعار المعقولة.
حوافز المطورين
أعلنت دانوب العقارية عن تخصيص 10 في المائة من وحداتها السكنية لهذا القطاع، خطة دفع شهرية بنسبة 1 في المائة وخطة دفع سهلة تتطلب فقط 60 في المائة قبل التسليم لجعل تملك المنازل أكثر سهولة.
“من خلال الجمع بين هذه الفوائد، تزيل المبادرة الحواجز التقليدية لملكية العقارات، مثل الدفعات المقدمة الكبيرة وخيارات التمويل الجامدة، مما يجعل الأمر أسهل من أي وقت مضى للسكان – خاصة المهنيين الشباب والعائلات – للدخول إلى سلم الملكية العقارية. وقد انضمت خمسة من البنوك الكبرى لجعل هذا ممكناً”، قالت دانوب العقارية.
قالت داماك إنها ستدعم هذه المبادرة من خلال تقديم وصول حصري للمشترين لأول مرة إلى محفظة منازل مختارة في مواقع رئيسية في دبي، وتسهيل الوصول إلى منتجات الرهن العقاري المحسنة وخيارات التمويل الميسرة المصممة لتلبية الاحتياجات الفريدة للمشترين لأول مرة.
