من المرجح أن يتم بناء ديزني لاند أبوظبي في شمال ياس، بالقرب من جسر فهد، على واحدة من آخر الأراضي الساحلية المتبقية في الجزيرة، وفقًا لخبير عقاري بارز، بينما ارتفعت أسعار العقارات في جزيرة ياس بنسبة تصل إلى 20 في المائة خلال العام الماضي.
أفاد بن كرامبتون، الشريك الإداري في كرامبتون بارتنرز، لصحيفة خليج تايمز أن المشترين لا يدفعون بعد علاوة للحصول على إطلالة على الحديقة الترفيهية المرتقبة، إلا أن الطلب على المنازل في جزيرة ياس ازداد بشكل كبير فور الإعلان عن المشروع في مايو.
قال: “من المحتمل أن يتم افتتاح الحديقة الترفيهية لديزني في شمال ياس، بالقرب من جسر فهد، لكن لم يتم تأكيد ذلك بعد. نعلم أنها ستكون على الماء، ولذلك فإن هذه المنطقة واحدة من المواقع الشاطئية القليلة المتبقية في الجزيرة الشهيرة.”
من المتوقع افتتاح الجذب السياحي في منتصف الثلاثينيات من القرن الحالي، وهو لم يؤثر بعد على أسعار الإيجار الليلية أو معدلات الإشغال للإيجارات قصيرة الأجل، مثل Airbnb، في المنطقة. وقال كرامبتون إن هذا السوق من المرجح أن يتسارع مع اقتراب موعد التسليم، مع إثبات مشاريع مثل ووترز إيدج شعبيتها بين مشغلي الإيجارات قصيرة الأجل.
تنظم دائرة الثقافة والسياحة في أبوظبي الإيجارات قصيرة الأجل، حيث يتعين على مالكي العقارات الحصول على ترخيص. قال كرامبتون: “الأمر بسيط نسبيًا وهناك الكثير من المشغلين المحترفين الذين يمكنهم المساعدة.”
حاليًا، تجذب مشاريع ووترز إيدج، وياس أكريس، وخاصة مشاريعها الجديدة مغنولياس ودهالياس، ومجموعة ياس جولف اهتمامًا قويًا من خارج الخطة. وقد تفوقت الفلل على الشقق خلال العام الماضي، مع تحقيق مشاريع الدار أعلى المكاسب. “في الأشهر الاثني عشر الماضية، شهدت معظم المشاريع في جزيرة ياس عوائد بنسبة 20 في المائة. وقد أدت الفلل أداءً أفضل من الشقق، وحققت مشاريع الدار أداءً أفضل من غيرها من المطورين.”
