تدفقت أعداد كبيرة من المليونيرات إلى الإمارات العربية المتحدة، مما يضمن أن الطلب على المساكن المميزة في دبي يبقى قويًا. هذه المساكن تحقق سعرًا ممتازًا حيث يبلغ متوسط السعر لكل قدم مربع 3,779 درهم إماراتي، وهو ما يزيد بنسبة 40٪ عن المساكن غير المميزة.
وفقًا لدراسة أصدرتها مورغانز إنترناشيونال ريالتي، تتركز معظم المساكن المميزة في وسط المدينة (21) تليها الخليج التجاري (17) وجزيرة النخلة جميرا (16).
يوجد في دبي 90 مشروعًا من المساكن المميزة قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يتم تسليم 30,384 وحدة في السنوات القادمة، وفقًا لتقرير النصف الأول الذي أصدرته مورغانز.
ابق مطلعًا على آخر الأخبار. تابع الأخبار عبر قنوات الواتساب.
تم الانتهاء بالفعل من حوالي 54 مشروعًا مميزًا، حيث توفر ما مجموعه 18,100 وحدة جاهزة. تمثل المساكن المميزة المدارة من قبل مشغلي الفنادق الآن 38٪ من السوق الإجمالي، مما يعكس تفضيلًا متزايدًا بين المليونيرات العالميين للخصوصية السكنية المقرونة بخدمة خمس نجوم.
“لم تعد المساكن المميزة في دبي مجرد فئة محددة – بل تطورت إلى فئة أصول معترف بها عالميًا. يقود هذا التطور تدفق متسارع للثروة العالمية، وزيادة الطلب على العيش المتضمن للأسلوب الحياتي، والالتزام طويل الأمد من قبل كبار المطورين للتصميم والخدمة والنزاهة في العلامة التجارية. مع تلاقي هذه القوى، تواصل دبي ترسيخ نفسها ليس فقط كوجهة عقارية، بل كنموذج للعيش المميز في جميع أنحاء العالم،” قال إلياس حنوش، المدير التنفيذي لمورغانز إنترناشيونال ريالتي.
الصورة: إلياس حنوش
شهد النصف الأول من عام 2025 لحظة حاسمة لسوق المساكن المميزة في دبي، مع إطلاق 12 مشروعًا مميزًا جديدًا، مما أضاف 5,510 وحدة وزاد من إجمالي المخزون المميز للمدينة إلى 48,474 وحدة.
كان أعلى سعر لكل قدم مربع هو 18,294 درهم، بينما بيع أغلى وحدة بمبلغ 164 مليون درهم في خليج جميرا أسورا خلال النصف الأول من عام 2025.
في مرسى دبي، تم بيع ما مجموعه 1,320 وحدة مميزة بقيمة مبيعات بلغت 889 مليون دولار (3.3 مليار درهم)، بينما سجل وسط المدينة بيع 773 وحدة مميزة بقيمة مبيعات بلغت 1.55 مليار دولار (5.68 مليار درهم).
قامت فنادق ومنتجعات أمان بأول ظهور لها المنتظر في سوق المساكن المميزة في دبي، لتصبح على الفور العقار المميز الأكثر فخامة، بمتوسط سعر لكل قدم مربع يصل إلى 3,593 دولار (13,195 درهم).
وفقًا لهينلي وشركاؤه، ستجتذب الإمارات العربية المتحدة حوالي 9,800 مليونير هذا العام، مما يحافظ على جاذبيتها بين الأثرياء عالميًا. يعتبر تدفق هؤلاء الأفراد ذوي الثروة العالية أحد العوامل الرئيسية التي تدفع الطلب على العقارات المميزة والفاخرة في دبي.
