تدفق المليونيرات إلى الإمارات العربية المتحدة يضمن بقاء الطلب على الإقامات الفاخرة في دبي قوياً. هذه الإقامات تطالب بعلاوة جيدة حيث يبلغ متوسط السعر لكل قدم مربع 3,779 درهم، وهو ما يزيد بنسبة 40% عن الإقامات غير الفاخرة.
وفقًا لدراسة أصدرتها شركة مورغانز إنترناشونال ريالتي، تتركز معظم الإقامات الفاخرة في وسط المدينة (21)، تليها منطقة الخليج التجاري (17) وجزيرة النخلة جميرا (16).
يوجد في دبي 90 إقامة فاخرة قيد الإنشاء، مع توقع تسليم 30,384 وحدة في السنوات المقبلة، وفقًا لتقرير النصف الأول الذي أصدرته مورغانز.
ابقَ على اطلاع بآخر الأخبار. تابع خليج تايمز على قنوات واتساب.
تم بالفعل إكمال حوالي 54 مشروعًا فاخرًا، تقدم 18,100 وحدة جاهزة. تمثل الإقامات الفاخرة التي تُدار بواسطة مشغلي الفنادق الآن 38% من إجمالي السوق، مما يظهر تفضيلًا متزايدًا بين المليونيرات العالميين للخصوصية السكنية المدمجة مع الخدمة الفاخرة ذات الخمسة نجوم.
“لم تعد الإقامات الفاخرة في دبي مجرد شريحة ضيقة، بل نضجت لتصبح فئة أصول معترف بها عالميًا. هذا التطور مدفوع بتدفق متسارع للثروة العالمية، وطلب متزايد على العيش المتكامل مع نمط الحياة، والالتزام طويل الأمد من كبار المطورين بتصميم، وخدمة، ونزاهة العلامة التجارية. مع تلاقي هذه القوى، تواصل دبي تعزيز مكانتها ليس فقط كوجهة عقارية، بل كمعيار للعيش الفاخر عالميًا،” قال إلياس حنوش، المدير العام لشركة مورغانز إنترناشونال ريالتي.
صورة: إلياس حنوش
شهد النصف الأول من عام 2025 لحظة حاسمة لسوق الإقامات الفاخرة في دبي، مع إطلاق 12 مشروعًا فاخرًا جديدًا، مضيفًا 5,510 وحدات ليصل إجمالي المخزون الفاخر في المدينة إلى 48,474 وحدة.
كان أعلى سعر لكل قدم مربع 18,294 درهم، بينما كانت أغلى وحدة بيعت بمبلغ 164 مليون درهم في جميرا أسورا باي خلال النصف الأول من عام 2025.
في مرسى دبي، بيعت 1,320 وحدة فاخرة بإجمالي قيمة مبيعات 889 مليون دولار (3.3 مليار درهم)، بينما سجلت وسط المدينة بيع 773 وحدة فاخرة بقيمة مبيعات 1.55 مليار دولار (5.68 مليار درهم).
دخلت فنادق ومنتجعات أمان سوق الإقامات الفاخرة في دبي، لتصبح على الفور العقار الفاخر الأكثر تميزًا، بمتوسط سعر لكل قدم مربع 3,593 دولار (13,195 درهم).
وفقًا لهينلي وشركاه، ستجذب الإمارات حوالي 9,800 مليونير هذا العام، مما يحافظ على جاذبيتها بين الأغنياء عالميًا. التدفق لهؤلاء الأفراد ذوي الثروات العالية هو أحد العوامل الرئيسية التي تحفز الطلب على العقارات الفاخرة والفاخرة في دبي.
