أعلنت شركة نيسس للاستشارات المالية للاستثمار FZCO (نيفكو دبي)، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة نيسس للخدمات المالية المحدودة (نيفكو)، عن شراكة استراتيجية مع المطور الرائد في الإمارات العربية المتحدة، BNW Developments، التي تهدف إلى إعادة تعريف تجربة العقارات للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
أطلقت نيفكو دبي صندوق “نيسس للنمو العالي المغلق”، وهو صندوق عقاري مسجل في مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ومؤسس وفقًا لقوانين مركز دبي المالي العالمي، وهو خلية مدمجة لشركة Gateway ICC Limited مع خدمات إدارة الاستثمار (DIFC) المحدودة كمدير للصندوق.
من خلال مركبة ذات غرض خاص في مركز دبي المالي العالمي – نيفكو هولدينغ 02 المحدودة – استحوذ الصندوق على مبنى سكني فاخر في المنطقة 18 من قرية جميرا الدائرية (JVC)، بمساحة تقارب 120,000 قدم مربع ويتألف من 143 شقة سكنية و3 وحدات تجارية. يمتد هذا المبنى، المسمى إسبلورا، على طوابق G+3P+16 ويحتوي على 48 ستوديو مجهز بشكل جيد، و63 شقة بغرفة نوم واحدة و32 شقة بغرفتين نوم بالإضافة إلى ثلاث وحدات تجارية.
كجزء من الشراكة، قامت BNW Developments ونيفكو هولدينغ 02 المحدودة بتأسيس كيان جديد يسمى BNW NiFCO لشراء وبيع العقارات ش.ذ.م.م، الذي سيتولى تطوير وتسويق وبيع البرج السكني في JVC الذي استحوذت عليه نيفكو دبي مؤخرًا. ووفقًا للاتفاقية، سيتم الآن تسويق وبيع الأصول بشكل احترافي من قبل BNW Developments، مما يجمع بين انضباط رأس المال المنظم والخبرة السوقية الميدانية.
تجمع الشراكة بين خبرة نيفكو دبي في نشر رأس المال لقيادة تطوير المشاريع وبيعها مع الخبرة المثبتة لـ BNW Developments في إدارة المشاريع، التطوير، التسويق والمبيعات – مما يخلق قوة مشتركة قادرة على تحقيق عوائد أعلى وأسرع ستقود تطوير وإدارة العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
من جانبها، لن تقوم BNW فقط باقتناء المبنى ووضع علامتها عليه، بل ستدمج جوهرها في هذا المشروع والمشاريع المستقبلية مما يرفع من تجربة المعيشة بشكل عام.
تعتبر الشراكة نموذج تعاون جديد يركز على المستهلك في مشهد العقارات الإماراتي، حيث تركز على المنازل الجاهزة المدعومة بالحوكمة التي تقدم قيمة فورية ونمط حياة عالي الجودة للأسر ذات الدخل المتوسط. ومع نضوج سوق العقارات في دبي بشكل أكبر، تهدف هذه الشراكة إلى تجاوز الوضع الراهن للمشاريع غير الجاهزة، والتركيز على المنازل الجاهزة للاستخدام والمُصانة جيداً والمصممة خصيصًا للفئة ذات الدخل المتوسط. مع وجود أصول إضافية قيد التنفيذ، من المتوقع أن يتوسع هذا النموذج لدعم رؤية عقارية أوسع بقيمة مليار دولار.
وقال أميت جويينكا، رئيس مجلس الإدارة والمدير العام لمجموعة نيسس المالية (نيفكو): “تخلق هذه الشراكة الجديدة خارطة طريق مهمة لتسريع النمو في قطاع العقارات – من خلال ضخ رأس المال في الصناعة، وتخفيف الضغط على المطورين للتركيز على التطوير والتسليم. كما أنها تمكن قادة المبيعات والتسويق مثل BNW Developments من تحريك المخزون الجاهز بسرعة للمشترين والمستثمرين. وبدوره، سيساهم ذلك في تعزيز وتيرة النشاط ودعم النمو الاقتصادي الأوسع”.
وأضاف أنكور أغاروال، مؤسس ورئيس مجلس إدارة BNW Developments، “نحن سعداء بالشراكة مع نيسس المالية، التي تدعم قطاع العقارات برأس مال جديد لضمان النمو. وستدفع خبرتنا في التسويق والمبيعات إقبالاً قوياً على هذه المشاريع.
تقوم نيسس المالية حاليًا بتقييم أصول إضافية بقيمة 200 مليون دولار (730 مليون درهم) للاستحواذ وإعادة البيع في السوق. كما تقوم الشركة باستثمار رأس مال إضافي لتعزيز البيئة المبنية، وترقية المناطق المشتركة بلمسات جمالية حديثة وتحسين الخدمات – مماثلة لأحدث الأصول غير الجاهزة.
تضمن هذه الشراكة أيضًا استكمال المشاريع في الوقت المناسب – في وقت يتم فيه تسليم 45 في المائة فقط من المشاريع في الوقت المحدد، بينما يواجه 55 في المائة تأخيرات بسبب التمويل أو قيود أخرى. ستساعد المبيعات الثانوية التي تقدمها نيفكو أيضًا في تلبية الطلب غير المشبع مع تقديم قيمة مضافة.
قال فيفيك أناند أوبيروي، المدير العام والشريك المؤسس لـ BNW Developments، “لقد طورت BNW Developments أفكارًا مبتكرة في شراكات التطوير، التمويل والاستثمار في سوق العقارات الإماراتي التي تغير بشكل كبير أعمال تمويل العقارات وتسرع وتيرة التطويرات.
