استمر إطلاق المشاريع السكنية الجديدة في دبي دون توقف، مع إطلاق حوالي 500 وحدة جديدة يوميًا في النصف الأول من عام 2025، حيث يسارع المطورون للاستفادة من السوق القوي.
وفقًا للبيانات الصادرة عن كافنديش ماكسويل، استمر عدد الإطلاقات الجديدة في الارتفاع في النصف الأول من عام 2025، مع حوالي 325 مشروعًا جديدًا جلبت أكثر من 87,900 وحدة سكنية إلى السوق، مما يشكل ما يقرب من 490 وحدة يتم إطلاقها يوميًا.
وقالت شركة الاستشارات العقارية في تحليل يوم الأربعاء: “يبرز هذا الارتفاع القوة المستمرة لقطاع العقارات في دبي، مدفوعًا بالطلب القوي من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. بدعم من زيادة الثقة في السوق وتدفق رؤوس الأموال، يسرع المطورون من طرح المشاريع للاستفادة من الظروف السوقية المواتية وتحقيق أقصى امتصاص بينما يظل الطلب قويًا”.
ابق على اطلاع بآخر الأخبار. تابع KT على قنوات واتساب.
يسعى مطورو العقارات إلى الحفاظ على زخم إطلاق المشاريع الجديدة للاستفادة من الطلب القوي. دخل العديد من اللاعبين الجدد من الهند وباكستان وأوروبا ومناطق أخرى إلى سوق دبي في السنوات الأربع الماضية حيث تفوق سوق العقارات في دبي على جميع المدن الكبرى الأخرى حول العالم. حتى بعد صعود دام أربعة أعوام، لا تزال أسعار العقارات في دبي أرخص بكثير من المدن الكبرى مثل لندن ونيويورك وموناكو وهونغ كونغ وطوكيو وغيرها.
قالت كافنديش ماكسويل إن الشقق واصلت الاستحواذ على الحصة الأكبر من الإطلاقات الجديدة في الفترة من يناير إلى يونيو 2025، بنسبة 86 في المائة، مما يبرز الاهتمام المستمر من المشترين في هذا القطاع.
بينما تبقى الفيلات والبيوت المتلاصقة بنسبة 5.3 في المائة و8.7 في المائة على التوالي، ذات صلة للمشترين الباحثين عن منازل أكبر موجهة للعائلات، فإن حصتها من العرض الجديد قد تراجعت قليلاً. لذلك، يبدو أن المطورين يتابعون عن كثب اتجاهات السوق ويعدلون عروضهم لتتماشى مع تغير تفضيلات المشترين.
تأخير في التسليم
أظهرت البيانات أن حوالي 17,300 وحدة سكنية اكتملت في النصف الأول من عام 2025، مع تركز ما يقرب من 42.4 في المائة من التوزيع في قرية جميرا الدائرية، وضاحية هارتلاند، ومدينة محمد بن راشد. من إجمالي التسليمات، شكلت الشقق نسبة 77.3 في المائة، بينما شكلت الفيلات والبيوت المتلاصقة الحصة المتبقية.
مستقبلاً، لا تزال خطط تطوير السكن في دبي كبيرة، حيث يجري حاليًا بناء أكثر من 61,800 وحدة لبقية عام 2025، ومن المتوقع تسليم أكثر من 100,000 وحدة في عامي 2026 و2027، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية.
“بينما تشير التوقعات إلى أن متوسط 9,000 وحدة قد يتم تسليمها شهريًا حتى عام 2027، من المتوقع أن تكون معدلات الإنجاز الفعلية أقل، مما قد يؤدي إلى تغييرات في الجداول الزمنية وتأخير في التوزيعات. ومن الجدير بالذكر أن 21 في المائة فقط من المشاريع السكنية المقرر إكمالها في عام 2025 قد وصلت إلى تقدم في البناء بنسبة 75 في المائة أو أكثر، مما يبرز إمكانية التأخير في التسليم،” قالت الشركة.
